في النهاية ، عندما تتعامل مع قيمة البناء لمشروعك ، فإننا نتعامل مع جميع الأعمال الورقية المعقدة ، ونوفر لك اتصالات ووثائق واضحة ودقيقة ، ونرشدك بشكل منهجي حتى تنتقل إلى منزلك الجديد. من المفترض أن تكون تجربة مثيرة وليست معقدة. التسلسل العام للأحداث استشارة أولية مع فريق التصميم لدينا إذا احتجت إلى إنشاء خطط أو مع المهندس المعماري الخاص بك. تصميم وإنشاء رسومات العمل ، بما في ذلك الهندسة والمواصفات - قد يستغرق ذلك ما يصل إلى 6 أشهر اعتمادًا على مدى المشروع والتعقيد الذي تنطوي عليه عملية الاقتباس - حوالي 4 أسابيع لإكمال تحليل شامل للتكلفة. توقيع العقود والإيداع لتأمين المشروع. التصفيات التمهيدية - ليتم إكمالها من قبل فريق قيمة البناء . يشمل التصاريح ومسح الموقع واختبار التربة وجميع الوثائق الأخرى ذات الصلة. مرحلة البناء. جولة في مرحلة الإطار مع المقاولين الفرعيين الرائدين لدينا. ضمان متابعة التصويب لمدة 3 أشهر.

يتطلب الأمر ما معدله 22 مقاولًا لبناء منزل من الصفر ، وفقًا لتقرير صادر عن الرابطة الأمريكية الوطنية لبناة المنازل . مع وجود العديد من المتخصصين الذين يأتون ويذهبون ، فإن وجود مقاول عام أمر حيوي.

يقوم المقاول العام بإدارة كامل عملية بناء منزلك الجديد. على الرغم من عدم الحاجة إلى تعليم متخصص ، تطلب جميع الولايات الخمسين من المقاولين العامين اجتياز الاختبارات الكتابية قبل أن يتمكن هؤلاء المحترفون من الحصول على الترخيص المطلوب 2. يقوم المقاول العام بما يلي: تقدير تكاليف المواد والعمالة توظيف وإدارة مقاولين من الباطن. تنسيق عمل المقاولين من الباطن. ضمان استيفاء الجداول الزمنية. الإشراف على عملية البناء بأكملها. ستقوم بمعظم أعمال بناء المنزل.

مقاول متخصص في أداء نوع معين من المهام المتعلقة ببناء منزلك. يمكن أن يساعد هذا المستوى من الخبرة في تقدم المشروع بشكل أسرع. يمثل المقاولون حوالي 77٪ من التكاليف المرتبطة ببناء منزل جديد.³

أنواع مقاولي التأسيس

إذا كنت تبني منزلًا ، فمن المهم أن تفهم أنواع مقاولي الباطن الذين سيعملون على منزلك. يتم استخدام المقاولين من الباطن بشكل شائع لتثبيت أو بناء ما يلي:

1. تثبيت نظام الأمان: لا يعرف المتخصصون الأمنيون فقط المكان الأفضل لتثبيت الكاميرات ، ولكنهم على دراية بأحدثها انظمة حماية وكيفية ربطها في منزل متصل.
2. السجاد: يمتلك فنيو تركيب السجاد المحترفون المهارات والمعدات اللازمة لتركيب سجاد سلس وخالي من التموجات ولإحاطة السجاد بالبلاط والخشب والأسطح الأخرى.
3. التهوية و التدفئة و المكيفات : لا يقوم متخصصو التدفئة والتهوية وتكييف الهواء بتثبيت هذه الأن/مة فحسب ، بل يمكنهم أيضًا مطابقة المكونات وتقديم المشورة بشأن وضع مجرى الهواء وتصميمه - مثل موقع الجدران والأنابيب - لضمان تهوية المنزل وتسخينه وتبريده بشكل صحيح
4. الأسلاك الكهربائية: قد تغير تحديثات الكود الكهربائي الدورية أنواع القواطع والمنافذ التي يمكن أن يمتلكها المنزل وتحدد أرقامها أو مواضعها في غرف معينة. يدرك الكهربائيون المرخصون تحديثات الكود هذه وهم مجهزون أيضًا للتعامل مع هذا النوع من العمل الخطير عادةً.
5. السباكة: يقوم سباك بتركيب جميع الأنابيب في المنزل ، سواء كانت للمياه أو الصرف الصحي أو الصرف الصحي. يتمتع السباكون أيضًا بمعرفة فيما يتعلق بالأنواع الأحدث من منتجات السباكة التي يمكن أن تزيد من كفاءة المرافق في منزلك الجديد.
6. التكنولوجيا: إذا كنت مهتمًا ببناء منزل ذكي ، فيمكن لهذا النوع من المقاولين تثبيت الأجهزة المتصلة وأنظمة الاتصالات المتوافقة مع بعضها البعض.
7. الأساس: يختلف نوع الأساس الذي تحتاجه ليس فقط حسب تصميم المسكن ولكن حسب نوع التربة وعمق منسوب المياه ونوعية الردم. يعرف هؤلاء المقاولون من الباطن الطرق والمواد المناسبة لإنشاء هيكل دعم قوي لمنزلك ، سواء كان يتضمن قبوًا أو لوحًا أو أعمدة.
8. دراي وال: تركيب دري وال وتكديسه هو نوع من أعمال التشطيب التي تتضمن تركيب الجدران في منزلك. يتطلب الأمر متخصصًا للتأكد من أن اللحامات والدمامل من براغي الحوائط الجافة غير مرئية.
9. البناء: يتطلب وضع الصخور مقابل الطوب ، والتركيب الأفقي مقابل التثبيت المسطح ، مهارات محددة لضمان بناء محكم ومقاوم للرطوبة. يعرف البنائون كيفية وضع الأنماط وإجراء التخفيضات المعقدة في الأعمال الحجرية الداخلية والخارجية.
10. الخرسانة: يضمن هؤلاء المتخصصون أن الخرسانة المستخدمة في المنزل لها الاتساق الصحيح والإضافات المناسبة والتشطيب المناسب. وهم يعرفون أيضًا كيفية غلقه بشكل صحيح للحفاظ عليه متينًا.
11. التسقيف: من الأسطح المجمعة المسطحة إلى الأسفلت والبلاط والفولاذ والألواح الشمسية والفولاذ المطاطي ، كل منها قائمة مواد التسقيف لديها احتياجات التثبيت الخاصة بها. يساعد أخصائيو الأسقف في منع المشاكل التي تؤدي إلى أضرار لاحقة.
12. كونترتوب: تركيب ألواح الجرانيت بدون تكسيرها وتركيب فورميكا مع طبقات ناعمة تمامًا هما مهارتان مختلفتان تمامًا. يضمن اختيار مقاول دقيق للبحث عن الفني المناسب لكي يعمل بانتظام مع نوع سطح العمل الذي تختاره مظهرًا مصقولًا ، بغض النظر عن السطح.
13. بلاط السيراميك: يمتلك متخصصو التبليط ثروة من الموارد للمنتجات المتخصصة ، مثل الحواف والبلاط. إنهم على دراية بالجص والمواد اللاصقة ولوحة الدعم الأفضل لاستخدامات محددة وفي مناطق معينة من منزلك.
14. الأرضيات بخلاف السجاد والبلاط: يعرف فنيو تركيب الأرضيات المحترفون التقنيات اللازمة لتثبيت خيارات الأرضيات المتعددة ، بما في ذلك الخشب (الباركية) والمجهز مسبقًا والمنتجات المصممة هندسيًا. يمكن أن تقصر هذه المهارات من وقت البناء الإجمالي وتضمن أن الأرضية مرصوفة بشكل جميل ومتينة.
15. الطلاء وكسوة الجدران: يتمتع خبراء الطلاء و النقاشة وتشطيب الجدران بالخبرة والأدوات اللازمة لإعداد الأسطح للرسم. قد يعرفون أيضًا كيفية تطبيق حماية و عوازل محكمة على طلاء الجدران.
16. تنسيق الحدائق: مهندسو الحدائق و البتستنانين لدينا على دراية جيدة بالصرف الخارجي والجماليات الطبيعية. إنهم يعتبرون المناظر الخضراء لوحتهم وكذلك المظهر الفوري للمنزل عند الزراعة.
17. خزائن المطبخ: يقدم صانعو الخزائن والنجارون المخصصون حلولًا فريدة تزيد من المساحة الصالحة للاستخدام. يمكنهم توفير وتركيب خزانات متينة وعالية الجودة.
18. الأبواب والنوافذ الخارجية: بالإضافة إلى الأبواب المعلقة بشكل صحيح ، يقوم عامل التركيب المحترف بوضع مانع تسرب الطقس الذي يزيل المسودات ويساعد المنازل على البقاء دافئة في الشتاء وباردة في الصيف.
19. التأطير: يقوم النجارون "الخشن" أو النجارون ذوو التأطير ببناء هيكل المنزل بناءً على المخطط. يقومون أيضًا بتثبيت الأرضيات السفلية.
20. التصميم الخارجي: يتمتع هؤلاء الخبراء بالأدوات والخبرة اللازمة لضمان ألا يكون الانحناء مستويًا فحسب ، بل يتم تثبيته لمنع المطر والرطوبة من الدخول إلى المنزل.
21. الأبواب الداخلية: مع وجود أبواب متعددة في المنزل ، فإن سرعة التركيب هي الاعتبار. تضمن علاقات الأبواب بسرعة أن كل باب مستوي وومض بشكل صحيح.
22. النجارة النهائية: يضفي النجارون النهائيون الدقة الفنية على الوظيفة ، مما يضمن أن تبدو أعمال النجارة أو الأعمال المدمجة احترافية.